Case Study: Ristrutturazione di un appartamento

Da spazio frammentato a casa moderna: come ricavare 3 camere da letto senza rinunciare al comfort

Progettare una casa moderna significa saper ascoltare le reali esigenze di chi la vivrà ogni giorno, trasformando i vincoli strutturali in opportunità distributive. Quando i clienti si sono rivolti allo Studio Pasini, la richiesta iniziale era chiara e stimolante: riorganizzare la pianta di un appartamento datato per ricavare ben tre camere da letto, senza però soffocare gli altri ambienti e mantenendo al centro la luminosità e il comfort quotidiano.

I proprietari desideravano un'abitazione dinamica, pensata per una vita familiare giovane e connessa, integrando fin da subito i predisposti per un impianto domotico capace di gestire l'illuminazione, il clima e l'efficienza energetica.

Ecco come abbiamo affrontato il progetto, dal rilievo dello stato di fatto fino alla soluzione finale.

Il punto di partenza: le criticità dello Stato di Fatto

Prima dell'intervento dello Studio Pasini, l'immobile si presentava con una conformazione tipica dell'architettura residenziale dei decenni passati. La pianta era caratterizzata da una distribuzione rigida e da troppe tramezzature interne che generavano corridoi bui e spazi inutilizzati.

Le principali criticità riscontrate nello stato di fatto riguardavano:

• Ingresso e percorsi complessi: Un corridoio d'ingresso profondo e cupo isolava i vari ambienti, togliendo metratura utile alla vivibilità complessiva.

• Zona giorno frazionata: La cucina e il soggiorno erano due vani ben distinti e separati, riducendo la percezione della luce naturale provenienti dalle balconate.

• Servizi insufficienti: L'appartamento disponeva di un unico bagno, del tutto inadeguato per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna o di un nucleo con tre stanze da letto.

La Soluzione Finale: centralità delle esigenze e tecnologia domotica

L'obiettivo principale dello Studio Pasini è stato soddisfare la richiesta delle tre camere da letto attraverso un'ottimizzazione sartoriale delle metrature. La risposta progettuale si è basata sulla demolizione dei muri divisori della zona giorno e su una completa riorganizzazione della zona notte.

                                        +-----------------------+

1. Un'ampia Zona Giorno Open-Space

Abbattendo i tramezzi dell'ingresso e della cucina originaria, abbiamo creato una scenografica area giorno open-space di circa 44 metri quadri. L'ambiente integra armoniosamente:

• Area Living & Relax: Organizzata con un ampio divano ad L e una parete attrezzata per l'intrattenimento multimediale.

• Zona Pranzo: Posizionata in modo centrale per facilitare i flussi tra cucina e soggiorno.

• Cucina Semiautonoma: Realizzata all'interno di una nicchia dedicata, visivamente aperta sul soggiorno ma funzionalmente separata per contenere la zona di preparazione cibi.

2. Sdoppiamento dei bagni e vano lavanderia

Per garantire la massima funzionalità a tutti gli abitanti della casa, il servizio igienico originario è stato sdoppiato, permettendo la realizzazione di due bagni completi dotati di box doccia e sanitari di ultima generazione. Inoltre, il disimpegno notte accoglie ora un ripostiglio con colonna lavatrice/asciugatrice a scomparsa.

3. La Zona Notte: 3 Camere da letto ottimizzate

Il disimpegno distributivo permette di accedere alle tre stanze in maniera fluida e riservata:

1. Camera Matrimoniale : Una suite padronale spaziosa con armadiature capienti e cassettiere dedicate.

2. Camera Singola : Perfetta come stanza per i ragazzi, studiata per accogliere letto, armadio e spazio contenitore.

3. Camera Multifunzionale / Studio: Una terza camera con affaccio sul balcone, arredata con postazione di lavoro/studio completa, ideale sia come stanza da letto che come home-office.

Integrazione Domotica per una casa smart e giovane

A completamento dell'intervento architettonico, la progettazione dello Studio Pasini ha previsto l'integrazione di un sistema domotico intelligente, coordinato con gli impianti tecnologici dell'abitazione. La scelta di automatizzare la gestione della casa risponde perfettamente alla volontà di creare un ambiente giovane, efficiente e proiettato al futuro, garantendo al contempo elevati livelli di comfort e qualità dell'aria.

Tra i principali servizi integrati:

• Controllo Smart del Clima: gestione delle temperature e della termoregolazione zona per zona, con possibilità di ottimizzare i consumi energetici.

• Ventilazione Meccanica Controllata (VMC): ricambio continuo e controllato dell'aria degli ambienti, con gestione integrata per garantire comfort, qualità dell'aria e corretta salubrità degli spazi.

• Illuminazione Intelligente: scenari luminosi personalizzabili per la zona giorno e per i momenti di relax o lavoro.

• Gestione dei Carichi e della Sicurezza: monitoraggio dell'assorbimento elettrico per prevenire il sovraccarico di rete e controllo automatizzato degli accessi.

Il risultato: valore, spazialità ed efficienza

Grazie a questo intervento di ristrutturazione integrata, lo Studio Pasini è riuscito a dare forma concreta ai desideri del cliente: ricavare tre camere da letto reali senza sacrificare la vivibilità della zona giorno o l'importanza dei doppi servizi. Il connubio tra una distribuzione moderna degli spazi e l'impiantistica domotica rende oggi questo appartamento un esempio perfetto di abitazione contemporanea, funzionale e ad alto valore immobiliare.