Il 19 maggio è stato pubblicato in Gazzetta ufficiale il Decreto Legge n. 34: Decreto Rilancio, che introduce un incentivo fiscale del 110% per interventi di efficientamento energetico degli edifici.

È importante evidenziare che:

- Il Decreto Legge è in vigore dalla data di pubblicazione, tuttavia dovrà essere convertito in legge entro 60 giorni e tale passaggio potrà comportare modifiche e integrazioni. Quindi le opportunità e criticità presenti nell'attuale testo potranno essere oggetto di revisione.

- Per l'applicazione effettiva del Super Eco Bonus del 110% (art.119) servono altri provvedimenti attuativi da parte dell’Agenzia delle Entrate e del MISE

Gli articoli riferiti all’argomento nel D.L. “Rilancio” sono il 119 e il 121.

Nell'art. 119 viene introdotto l’incentivo del 110% per interventi di efficientamento energetico degli edifici

- L’incentivo riguarda le spese sostenute dal 1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021

- Sarà ripartito in 5 quote annuali

- Potranno accedervi alcune categorie di soggetti, tra le quali i condomini

- Gli interventi realizzati dovranno determinare un salto di almeno due classi energetiche 

Ulteriori informazioni a riguardo:

- Sarà incentivabile l’isolamento termico delle strutture opache verticali e orizzontali. L’intervento deve avere con un’incidenza superiore al 25% della superficie totale disperdente lorda e deve essere realizzato con materiali isolanti che rispettino i Criteri Ambientali Minimi (D.M. 11/10/2017). Per questo incentivo è previsto un massimo complessivo di spesa di € 60.000 per ogni unità immobiliare.

- Saranno incentivabili gli interventi sulle parti comuni degli edifici, sugli edifici unifamiliari per la sostituzione degli impianti per riscaldamento, raffrescamento o fornitura di acqua calda sanitaria con impianti a condensazione, a pompa di calore, ivi inclusi impianti ibridi o geotermici. La detrazione è calcolata su un ammontare complessivo delle spese non superiore a € 30.000 […].

- Il Super ecobonus prevede l'accesso al 110% anche ad altri interventi, purché combinati con quelli riportati nell'art. 119, comma 1 e 4.

Attualmente l’applicabilità del decreto comporta vari dubbi interpretativi. Tra i tanti, come valutare correttamente il salto di due classi energetiche per i condomini.

Saranno quindi mesi di confusione, ma lo studio rimarrà in costante aggiornamento.

SCARICA LO STRALCIO DEL DECRETO RILANCIO

E’ possibile scaricarlo accedendo al

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